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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

邵阳汇菁国际位于大祥区桃花路与桃源路的交汇处,会“呼吸”的公园品质大宅

【项目亮点】

1、项目价格为4900元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积126.4~160.88㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于大祥新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52000㎡；建筑面积195794.37㎡；总共899户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳保利物业;物业费住宅：1.5元/平米/月；住宅：1.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A1-四居室-建面约160.88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1

该户型建面约160.88㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

四室二厅二卫，一次性满足四代同堂，阖家幸福 客厅、次卧共享宽阔景观阳台，布局考究 宽敞主卧,设独立卫生间，景观飘窗

A2-三居室-建面约126.4㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2

该户型建面约126.4㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

千万级园林造景,超大转角阳台，270度全景阳台 客厅餐厅一脉贯通，动静分区 豪华主卧,独立卫生间,景观飘窗，赠送可利用空间

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是孙家山(公交站), 与楼盘直线距离为396米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是快乐宝贝幼儿园(金蕾佳苑西南)，距离楼盘807米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是邵阳百春甲状腺中西医结合医院，距离楼盘474米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是乡货进城生活超市(中天·宝电馨城店)，距离楼盘351米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含126.4~160.88㎡,价格约4900元/㎡，适合意向定居大祥的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。