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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中天·宝电馨城位于邵阳市大祥区西湖南路市气象局对面,欧式古典建筑风格和现代建筑

【项目亮点】

1、项目价格为4800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积93~171㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于大祥新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积73169.48㎡；建筑面积241982.91㎡；总共1490户；建筑类型包括塔楼、板塔结合、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.1，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

B3户型-三居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型

该户型建面约93㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

三房两厅一卫，建筑面积：93㎡、105.55㎡、106㎡

14#15#C2-四居室-建面约171㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图14#15#C2

该户型建面约171㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是孙家山(公交站), 与楼盘直线距离为104米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是快乐宝贝幼儿园(金蕾佳苑西南)，距离楼盘472米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是邵阳百春甲状腺中西医结合医院，距离楼盘457米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是乡货进城生活超市(中天·宝电馨城店)，距离楼盘88米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~171㎡,价格约4800元/㎡，适合意向定居大祥的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。