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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

世界钰园·阳光城位于邵阳市北塔区西湖北路钰园广场,皇家风范，御赐豪宅

【项目亮点】

1、项目价格为4800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积130.04~162.2㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于北塔新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积73305㎡；建筑面积286000㎡；总共1409户；建筑类型包括塔楼、板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
物业费1.2元/月/平米;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约162.2㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约162.2㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

入户私家花园，空间尺度宜人，尽得华贵之享。 全明户型，宽敞朝阳主卧。 大开间客厅。

B1户型-三居室-建面约130.04㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约130.04㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

大开间客厅，开敞大户，独创大景观花园阳台，采光、通风、纳景。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是世界钰园(丰江)(公交站), 与楼盘直线距离为136米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是世界钰园幼儿园，距离楼盘5米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是邵阳市第三人民医院(建设中)，距离楼盘1243米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是湘福生活超市(世界钰园店)，距离楼盘38米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含130.04~162.2㎡,价格约4800元/㎡，适合意向定居北塔的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。