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邵阳——广厦名都丨楼盘测评
来源:乐居君2023-07-29 11:46:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

广厦名都位于西湖路与市府路交汇处,大江北新城品质大盘

【项目亮点】

1、项目价格区间为约20000-60000元/㎡

2、项目户型面积79.73~265.3㎡,涵盖2,3,5居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于北塔新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积96000㎡;建筑面积440000㎡;总共1700户;建筑类型包括板楼、塔楼、板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为快乐之家物业;物业费1.3元/m²/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

10栋02户型-二居室-建面约79.73㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图10栋02户型

该户型建面约79.73㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。

紧凑实用,利用率高,赠送面积大,空间丝毫不浪费。 污染分区、干湿分离,流露出生活细节的关注。

3栋07户型-五居室-建面约265.3㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3栋07户型

该户型建面约265.3㎡,居室为4室2厅4卫,朝向为。

小区核心,静谧之所,三梯两户奢华纯板式大平层,气度非凡。 入户花园+双阔景阳台,阳光、绿意,唾手可得,贴身相伴。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是广厦名都(公交站), 与楼盘直线距离为100米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是中驰幼儿园,距离楼盘196米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是北塔人民医院,距离楼盘926米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是湘福生活超市(中驰店),距离楼盘266米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含79.73~265.3㎡,价格约20000-60000元/㎡,适合意向定居北塔的全龄购房

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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