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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

广厦名都位于西湖路与市府路交汇处,大江北新城品质大盘

【项目亮点】

1、项目价格区间为约20000-60000元/㎡

2、项目户型面积79.73~265.3㎡，涵盖2,3,5居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于北塔新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积96000㎡；建筑面积440000㎡；总共1700户；建筑类型包括板楼、塔楼、板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为快乐之家物业;物业费1.3元/m²/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

10栋02户型-二居室-建面约79.73㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图10栋02户型

该户型建面约79.73㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

紧凑实用，利用率高，赠送面积大，空间丝毫不浪费。 污染分区、干湿分离，流露出生活细节的关注。

3栋07户型-五居室-建面约265.3㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3栋07户型

该户型建面约265.3㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为。

小区核心，静谧之所，三梯两户奢华纯板式大平层，气度非凡。 入户花园+双阔景阳台，阳光、绿意，唾手可得，贴身相伴。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是广厦名都(公交站), 与楼盘直线距离为100米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是中驰幼儿园，距离楼盘196米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是北塔人民医院，距离楼盘926米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是湘福生活超市(中驰店)，距离楼盘266米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含79.73~265.3㎡,价格约20000-60000元/㎡，适合意向定居北塔的全龄购房

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。